Milli Məclis tərəfindən qəbul edilən son qərarlar bələdiyyələrin torpaq satışı və paylanması sahəsində fəaliyyətinə ciddi nəzarətin gücləndirildiyini göstərir. Yeni yanaşma əsasən qanunsuz torpaq ayrımlarının qarşısının alınmasına, əvvəlki illərdə verilmiş hüquqa zidd qərarların ləğvinə və bu sahədə şəffaflığın artırılmasına yönəlib.
Son illər aparılan inzibati nəzarət tədbirləri nəticəsində bələdiyyələr tərəfindən torpaq sahələrinin qanunsuz şəkildə mülkiyyətə və ya icarəyə verilməsi ilə bağlı minlərlə akt ləğv olunub. Bu proses çərçivəsində 3 142 hektar torpaq sahəsinin qanunsuz ayrılması ilə bağlı qərarlar araşdırılıb, müvafiq qurumlar tərəfindən məhkəmələrə iddialar qaldırılıb və hüquqi mexanizmlər işə salınıb. Nəticədə 3 121 hektar torpaq sahəsinin icarəyə, 21 hektarın isə mülkiyyətə verilməsi ilə bağlı qanunsuz qərarlar etibarsız sayılıb.
Bundan əlavə, örüş sahələrinin özbaşına zəbt edilməsi və şəxsi istifadəyə verilməsi halları da nəzarətdə saxlanılıb. Xüsusilə 2025-ci il ərzində bu sahədə aparılan yoxlamalar nəticəsində 2 057 hektar örüş torpağı ilə bağlı qanunsuz bələdiyyə aktları ləğv edilib və ya dəyişdirilib. Bu isə kənd təsərrüfatının və heyvandarlığın qorunması baxımından mühüm addım kimi qiymətləndirilir.
Yeni qərarlar bələdiyyələrin torpaq satışı zamanı bir neçə dövlət qurumundan rəy almaq öhdəliyini də ön plana çıxarır. Bu mexanizm torpaqların təyinatı üzrə istifadəsini təmin etməklə yanaşı, gələcəkdə sui-istifadə hallarının minimuma endirilməsinə xidmət edir. Paralel olaraq, torpaq idarəçiliyi sahəsində hüquqi çərçivə daha dəqiq müəyyənləşdirilir və bələdiyyələrin səlahiyyətləri konkretləşdirilir.
Bu prosesdə Ədliyyə Nazirliyi əsas icraedici qurumlardan biri kimi çıxış edir. Nazirlik tərəfindən aparılan araşdırmalar, verilən tövsiyələr və məhkəmə müraciətləri qanunsuz torpaq dövriyyəsinin qarşısının alınmasında mühüm rol oynayır.
Mövzu ilə bağlı NOCOMMENT.az-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Anar Nəsirov bildirib ki, son qərarlar daşınmaz əmlak bazarında uzun müddətdir mövcud olan problemlərin aradan qaldırılması baxımından əhəmiyyətlidir:
“Bu addımlar torpaq bazarında hüquqi sabitliyin formalaşmasına xidmət edir. İndiyədək bir çox vətəndaş qanunsuz ayrılmış torpaqlar səbəbindən ciddi problemlərlə üzləşirdi. Yeni nəzarət mexanizmləri həm alıcıları, həm də dövlət maraqlarını qoruyur. Bələdiyyələrin səlahiyyətlərinin dəqiqləşdirilməsi gələcəkdə mübahisəli halların azalmasına səbəb olacaq. Bu, eyni zamanda investisiya mühitinə də müsbət təsir göstərəcək”.
Ekspertin fikrincə, torpaqla bağlı qərarların şəffaf mexanizmlər üzərindən qəbul edilməsi daşınmaz əmlak sektorunda etimadı artıracaq və bazarın sağlam inkişafına şərait yaradacaq:
“Ümumilikdə, qəbul edilən yeni qərarlar bələdiyyələrin torpaq siyasətində dönüş nöqtəsi kimi qiymətləndirilə bilər. Qanunsuzluqlara qarşı sistemli mübarizə, inzibati nəzarətin gücləndirilməsi və hüquqi mexanizmlərin təkmilləşdirilməsi torpaq ehtiyatlarının qorunmasına və ictimai maraqların təmin olunmasına xidmət edir. Bu dəyişikliklərin uzunmüddətli perspektivdə həm vətəndaşların hüquqlarının müdafiəsinə, həm də ölkədə dayanıqlı inkişafın təmininə mühüm töhfə verəcəyi gözlənilir”.
Tunar
NOCOMMENT.az
